首都圏の賃貸住宅を中心に快適な「住まいと暮らし」を提供する「住生活関連資産」に投資

1. 住生活関連資産への投資

• 景気や資産価値の変動を受けにくく賃料水準の変動が小さい賃貸住宅へ重点投資
• 生活拠点である賃貸住宅を中心に生活に密接する商業施設やシニア施設等を投資対象とすることで快適な「住まいと暮らし」の実現を目指す

2. 首都圏への重点投資

• 首都圏のうち、山手線ターミナル駅へのアクセスが良好な立地に所在する賃貸住宅へ重点投資
• 首都圏郊外及び政令指定都市における一定の拠点性のある立地で長期安定的な賃貸需要が想定されるエリアにも投資

長谷工の開発力に裏付けされた潤沢なパイプライン

1. マンション施工業界No.1に基づく豊富なパイプライン

• 土地情報の調査から提案力、設計施工、再開発までのトータルプロデュース力を持つことで、業界No.1のマンション施工実績及び施工シェアを維持・拡大
• 豊富な土地・物件情報を活用し、賃貸マンションのパイプラインを強化

2. 資産規模1,000億円の早期達成を目指す

• 今後の開発物件を含めスポンサーパイプラインを活用することで、5年以内の資産規模1,000億円達成を目指す

長谷工グループの豊富な管理戸数実績と再生力に裏付けされた安定運用

1. グループ一体で運用をサポート

• REIT・ファンドのPM受託で業界No.1の実績を誇る長谷工ライブネットの豊富なノウハウを活用
• 業界トップクラスの豊富なマンション改修工事実績を有する長谷工リフォームと連携を取りつつ資産価値の維持・向上を目指す

2. スポンサーのマンション再生力の活用

• マンションの至るところに長谷工の技術を詰め、安全・安心・快適な生活を提供
• 日本トップクラスの修繕工事実績（2000年以降の改修工事実績は累計で約68万戸）